빈곤의 악순환이었던 50년된 영등포 쪽방촌이 2023년 주거·상업·복지타운으로 탈바꿈한다.

국토교통부, 서울시, 영등포구는 20일 ‘영등포 쪽방촌 주거환경 개선 및 도시 정비를 위한 공공주택사업 추진계획’을 발표했다.

영등포 쪽방촌은 1970년대 집창촌, 여인숙 등을 중심으로 형성됐으며 급속한 도시화와 산업화 과정에서 밀려난 도시 빈곤층이 대거 몰리면서 최저주거기준에도 못 미치는 노후불량 주거지로 자리잡았다.

현재 360여명이 거주하고 있으며 평균 22만원의 임대료를 내고도 단열, 단음, 난방 등이 취약하고 위생상태도 매우 열악한 주거환경에 놓여 있다.

무료급식소, 무료진료소 등에서 쪽방 주민들을 지원하고 있지만 화재, 범죄 등의 위험에 상시 노출돼 있으며 알코올 중독, 우울증과 같은 질병으로 인한 자살이나 고독사가 발생하고 있다.

추진계획에 따라 쪽방은 철거되고 쪽방 일대 총 1만㎡에 공공임대주택과 분양주택 등 총 1200호의 주택이 공급된다.

사업구역은 2개 블록으로 복합시설1에는 쪽방주민들을 위한 영구임대주택 370호와 신혼부부 등 젊은층을 위한 행복주택 220호, 복합시설2에는 분양주택 등 600호가 공급된다.

영구임대단지에는 종합복지센터와 함께 돌봄시설이 도입됨에 따라 쪽방주민은 물론 인근 거리 노숙인을 위한 자활·상담, 무료급식·진료 등이 제공된다.

행복주택단지에는 입주민과 지역주민 모두가 이용할 수 있도록 국공립 유치원, 도서관, 주민카페 등 편의시설이 설치된다.

‘선(先)이주 선(善)순환’ 방식에 따라 사업기간 중 쪽방주민은 지구 내 조성된 이주단지에서 임시 거주하고 공공주택이 건설되면 돌봄시설과 함께 영구임대주택으로 이주한다.

이후 영구임대주택 입주가 완료되면 이주단지가 철거되고 나머지 택지를 조성해 민간에 분양된다.

주민의견 수렴 등 관련절차를 거쳐 올해 하반기에 지구지정을 마치고 내년에는 지구계획 및 보상, 2023년 입주를 목표로 추진될 계획이다.

지구 내 편입되는 토지 소유자에게는 현 토지용도(상업지역), 거래사례 등을 고려해 정당보상하고 영업보상, (임대)주택단지 내 상가 등을 통해 영업활동을 이어갈 수 있도록 지원할 계획이다.

원활한 사업추진을 위해 국토부, 서울시, 영등포구, LH·SH, 민간돌봄시설이 참여하는 ‘영등포 쪽방촌 공공주택 추진 민관공 TF’가 운영된다.